适用场所商场配电房、发电机房、空调机房、消防水泵房、弱电数据机房、锅炉房S 类设备用房防火门甲级 1.5h / 乙级 1.0h执行 GB12955-2024 新规、《高层民用建筑消防安全管理规定》机房属消防重点管控部位以常闭式甲级防火门为主极少采用常开联动型核心准则检修临时开启、作业完毕即时落锁闭合常态全关隔火隔烟国家消防救援局。一、基础配置与启闭技术参数硬性标准1. 门扇构造密封标准门框门扇缝隙门扇与框间隙≤3mm门扇离地缝隙≤8mm双扇对口缝≤3mm框墙缝隙用 A 级防火岩棉 防火密封胶封堵杜绝窜烟通道。整圈预埋遇火膨胀防火密封条无脱落、开裂、缺损起火膨胀封堵缝隙。标配配件防火闭门器、防火合页、机房专用防盗防火锁、双扇门加装顺序器闭门器关门调速610s全开后可自动回弹密闭锁止。2. 启闭性能指标手动开启单人单手启闭顺畅无卡滞开启角度最大 90°无磕碰、下垂、刮擦门框自动闭合开门至 90° 松手闭门器驱动门扇完整闭合、锁舌落位、胶条压实无缝隙常开式机房门极少配电磁释放器 烟感联动火警断电 60s 内自动关门并向消防主机反馈信号。二、标准化启闭操作规程分日常检修、临时开门、关门闭环三步一开门操作仅限持证运维、工程、消防管理人员常规巡检开门持专用钥匙开启防火门锁匀速推门禁止暴力踹门、撬锁、硬物撬动门扇开门后禁止用木棍、石块、门吸、扎带卡挡门扇保持敞开。设备维保 / 抢修开门①提前报备商场安保与消防控制室登记《机房防火门临时开启台账》开启时间、事由、责任人 ②如需长时间作业30min现场专人值守严禁无人看管敞开门洞 ③机房内外 0.5m 范围内不得堆放设备、线缆、纸箱等障碍物保证门扇全程可正常闭合。禁令非机房工作人员、商场商户、保洁严禁私自开启机房防火门。二关门闭环操作关键管控节点短时巡检通行后手轻扶门扇自然闭合确认闭门器自动关门到位、锁具自锁、门缝严实再离场维保完工清理门口杂物→撤除所有挡门物件→手动关门检查密封条贴合、锁舌入槽台账标注关门时间双扇防火门依靠顺序器实现副扇先闭合、主扇后落锁杜绝扇面错位留缝漏烟。三火灾应急启闭操作机房内部起火现场人员迅速关停设备→关闭防火门落锁隔离火区→就近报警不得开门排烟外部火情蔓延立即锁闭机房防火门切断机房外电源禁止擅自开门查看火势常开联动型火警烟感触发后电磁释放器脱扣门扇自动关闭消防控制室接收关门反馈信号手动故障无法自闭时人工快速关门锁闭。三、日常安全使用硬性管理准则1. 常态管控非作业全程保持常闭消防强制条款机房防火门常态必须关闭上锁严禁任何理由长期敞门通风、散热机房设备散热不得依靠开门改用机房专用通风系统。严禁违规改造不得拆除闭门器、顺序器、合页、防火密封条不得私装外挂挂锁、链条、限位器不得在门扇开孔、钉挂线缆、张贴大面积广告遮挡密封条。门口禁堆门内外、门槛上下严禁堆放配电柜、纸箱、线缆、杂物确保门扇全行程无障碍启闭。2. 门禁与钥匙管理钥匙专人专管机房主管、工程维保、安保值班各留存一套备用钥匙建立钥匙领用登记加装门禁的机房防火门门禁断电后可从机房内部徒手无钥匙开门符合应急疏散规范严禁门禁断电锁死无法开启国家消防救援局。3. 分区使用细则配电 / 发电机房甲级防火门断电检修开门完工立刻落锁油机房周边严控易燃物消防水泵房24 小时值班值守临时开门留人看护关门后确认锁闭弱电数据机房严控开门频次进出登记杜绝无关人员进门敞门。四、分级巡检与维保准则日巡查、周排查、月维保1. 每日巡查商场安保每班核查门扇关闭上锁状态有无违规敞门、物品顶门目视门框无变形、密封条完好、闭门器无漏油、门扇无下坠刮地简易测试开门 90° 松手核验自动闭合密封性异常立即报修并挂牌警示。2. 每周专项排查工程部紧固松动合页、锁具螺丝合页转轴少量硅基润滑油禁用普通机油积灰粘滞微调闭门器快慢修正门缝偏大、关门反弹、锁舌无法落位故障检查框墙防火密封胶有无开裂脱落缺损及时补打防火密封胶。3. 月度维保消防维保单位全部门启闭耐久测试双扇门核验顺序器启闭逻辑常开联动门月度模拟烟感联动试验测试自动关门与主机反馈更换老化膨胀胶条、失效闭门器留存维保记录归档。五、常见违规禁用条款消防查处重点❌ 用物料顶门、扎带捆门实现常开散热❌ 拆除闭门器、密封条、顺序器私自改装❌ 门外加装外置挂锁火灾无法从内部开启❌ 门槛堆积杂物导致门扇关不严、留缝隙❌ 无人值守长时间敞开机房防火门。六、故障处置准则门扇变形、闭门器失效无法自动闭合立即临时上锁、张贴故障警示牌24h 内安排维修期间加强定点巡查密封条脱落漏缝临时封堵缝隙3 日内更换全套防火膨胀胶条门锁卡死打不开启用备用钥匙严禁破拆损毁门体同步报修。